Nova São Paulo

- Classe A -

Concebido para oferecer amplos e confortáveis espaços de trabalho, o edifício ocupa um terreno de 12 mil m², ou seja, uma quadra inteira arborizada do bairro Chácara Santo Antônio, propiciando um agradável ambiente de convivência para seus ocupantes.

Área Total

11.987 m²

Entrega

1994

Rua Professor Manuelito de Ornelas, 303 - São Paulo SP

Concebido para oferecer amplos e confortáveis espaços de trabalho, o edifício ocupa um terreno de 12 mil m², ou seja, uma quadra inteira arborizada do bairro Chácara Santo Antônio, propiciando um agradável ambiente de convivência para seus ocupantes.
Tendo sido submetido a um completo processo de retrofit (atualização de suas instalações técnicas e acabamentos), atualmente o edifício Nova São Paulo se equipara aos mais modernos e eficientes empreendimentos comerciais da cidade. Uma profissional e especializada administração predial, aliada aos serviços de Concierge oferecem aos ocupantes do empreendimento total conforto e tranqüilidade em sua ocupação.
Os visitantes e usuários do edifício são recebidos em um amplo lobby de entrada, com pé-direito duplo e acabamentos em granito e mármore. O core lateral dos pavimentos de escritórios oferece liberdade de layout para ocupação no sistema open-plan ou com salas fechadas.

1. Fachada Em concreto aparente e tijolo litocerâmica: esquadria em alumínio anodizado e vidros temperados de 8 mm. 2. Piso Piso Preparado para receber carpete. Malha tripla de piso com capacidade para passagem de cabeamento do sistema de elétrica, lógica e telefonia 3. Carga de Piso  400 kg/m² 4. Pé-Direito 2,80 m 5. Forro Forro modular, com luminárias de alto fator de potência. 6. Modulação 0,625 x 1,25 m 7. Ar-Condicionado T, 1°, cj 2, 7° e 8° andares: sistema do tipo expansão direta (self-contained) e distribuição em rede de dutos. Demais pavimentos: sistema do tipo expansão indireta (fan-coil) e distribuição com caixas de volume de ar variável e/ou dampers motorizados. Capacidade de 400 TR. Sistema para CPD: torre de arrefecimento com operação 24h, 7 dias por semana com capacidade total de 140TR. 8. Elevadores / Elevators 4 elevadores 9. Proteção contra Incêndio 2 escadas de emergência externas com portas corta-fogo, 1 escada interna, sprinklers, detectores de fumaça e calor, hidrantes, extintores. Em caso de falta de energia elétrica, o sistema é alimentado pelo grupo gerador diesel de 170 kVA. 10. Energia O edifício possui dois transformadores a seco de 1000 kVA de 13,8 kV / 380- 220V. Dois grupos geradores de 450kVA com um reservatório de diesel com 5.000l podendo suprir energia a plena carga com autonomia de 20 horas. 11. Telecomunicações Infra-estrutura para 600 pares de linhas telefônicas, podendo ser expandida. Infra-estrutura de voz e dados em backbone de fibra ótica disponibilizado pelas grandes operadoras do sistema. 12. Controle de Acesso Sistema de controle de acesso com catracas e torniquetes eletrônicos acionados por cartões de proximidade e registro de eventos integrado ao controle de visitantes. 13. CFTV / CCTV Sistema com gravação digital local e remota, com monitoramento externo. 14. Estacionamento 329 vagas (sendo 240 vagas no Edifício Garagem).

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