Nova São Paulo

- Classe A -

Concebido para oferecer amplos e confortáveis espaços de trabalho, o edifício ocupa um terreno de 12 mil m², ou seja, uma quadra inteira arborizada do bairro Chácara Santo Antônio, propiciando um agradável ambiente de convivência para seus ocupantes.

Área Total

11.987 m²

Entrega

1994

Rua Professor Manuelito de Ornelas, 303 - São Paulo SP

Concebido para oferecer amplos e confortáveis espaços de trabalho, o edifício ocupa um terreno de 12 mil m², ou seja, uma quadra inteira arborizada do bairro Chácara Santo Antônio, propiciando um agradável ambiente de convivência para seus ocupantes.
Tendo sido submetido a um completo processo de retrofit (atualização de suas instalações técnicas e acabamentos), atualmente o edifício Nova São Paulo se equipara aos mais modernos e eficientes empreendimentos comerciais da cidade. Uma profissional e especializada administração predial, aliada aos serviços de Concierge oferecem aos ocupantes do empreendimento total conforto e tranqüilidade em sua ocupação.
Os visitantes e usuários do edifício são recebidos em um amplo lobby de entrada, com pé-direito duplo e acabamentos em granito e mármore. O core lateral dos pavimentos de escritórios oferece liberdade de layout para ocupação no sistema open-plan ou com salas fechadas.

1. Fachada
Em concreto aparente e tijolo litocerâmica: esquadria em alumínio anodizado e vidros temperados de 8 mm.

2. Piso
Piso Preparado para receber carpete. Malha tripla de piso com capacidade para passagem de cabeamento do sistema de elétrica, lógica e telefonia

3. Carga de Piso 
400 kg/m²

4. Pé-Direito
2,80 m

5. Forro
Forro modular, com luminárias de alto fator de potência.

6. Modulação
0,625 x 1,25 m

7. Ar-Condicionado
T, 1°, cj 2, 7° e 8° andares: sistema do tipo expansão direta (self-contained) e distribuição em rede de dutos.
Demais pavimentos: sistema do tipo expansão indireta (fan-coil) e distribuição com caixas de volume de ar variável e/ou dampers motorizados. Capacidade de 400 TR. Sistema para CPD: torre de arrefecimento com operação 24h, 7 dias por semana com capacidade total de 140TR.

8. Elevadores / Elevators
4 elevadores

9. Proteção contra
Incêndio 2 escadas de emergência externas com portas corta-fogo, 1 escada interna,
sprinklers, detectores de fumaça e calor, hidrantes, extintores. Em caso de falta de energia elétrica,
o sistema é alimentado pelo grupo gerador diesel de 170 kVA.

10. Energia
O edifício possui dois transformadores a seco de 1000 kVA de 13,8 kV / 380- 220V.
Dois grupos geradores de 450kVA com um reservatório de diesel com 5.000l podendo suprir energia a plena
carga com autonomia de 20 horas.

11. Telecomunicações
Infra-estrutura para 600 pares de linhas telefônicas, podendo ser expandida.
Infra-estrutura de voz e dados em backbone de fibra ótica disponibilizado pelas grandes operadoras do sistema.

12. Controle de Acesso
Sistema de controle de acesso com catracas e torniquetes eletrônicos acionados por cartões
de proximidade e registro de eventos integrado ao controle de visitantes.

13. CFTV / CCTV
Sistema com gravação digital local e remota, com monitoramento externo.

14. Estacionamento
329 vagas (sendo 240 vagas no Edifício Garagem).

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