A companhia anuncia receita bruta de R$ 28,8 milhões; EBITDA do período totalizou R$ 23,1 milhões, com margem de 83,4%

 

A CCP (Cyrela Commercial Properties) divulgou hoje os resultados financeiros do terceiro trimestre de 2008, anunciando uma vacância geral do portfólio de apenas 0,9% - o menor valor histórico. Todos os espaços que se encontravam vagos no segmento de escritórios corporativos foram locados pela companhia nesse período. Como já não havia vacância nos empreendimentos industriais e registrou-se apenas 3% de espaços vazios em shoppings, o resultado foi uma taxa de vacância geral inferior a 1%.

 

No segmento de escritórios, destacam-se os empreendimentos chamados Triple A, com nível máximo de qualidade. Entretanto, os edifícios Classe A também possuem excelentes recursos, passaram por reformas e readequações para que pudessem atender às demandas dos locatários e estão todos localizados em pontos estratégicos da cidade, onde há concentrações de escritórios.

 

Em setembro deste ano, a CCP divulgou a nova avaliação de seu portfólio de ativos, realizada pela consultoria especializada CB Richard Ellis. O valor total apresentado foi de R$ 1,63 bilhão contra R$ 1,27 bilhão em 2007, o que representa um crescimento de 29% e um ganho de 23% em relação ao portfólio de junho de 2007.

 

A CCP também anunciou um programa de recompra de ações, tendo em vista a aplicação de forma eficiente dos recursos disponíveis da companhia, com a expectativa de rentabilidade a médio e longo prazos. 

 

Outro destaque do terceiro trimestre foi a divulgação do contrato de parceria com a multinacional norte-americana AMB Property Corporation, com o objetivo de desenvolver projetos no segmento industrial no Brasil. A joint venture – cujo capital é dividido em partes iguais entre as duas companhias - irá aliar o conhecimento da CCP no mercado imobiliário brasileiro de propriedades comerciais com a experiência e o know-how da AMB, umas das maiores empresas do setor de propriedades logísticas em todo o mundo, operando em 45 mercados de 14 países na América do Norte, Europa e Ásia. 

 

A margem de EBITDA foi de 83,4%, totalizando R$ 23,1 milhões no terceiro trimestre. A margem de FFO (Funds from Operation) ou Recursos da Operação foi de 40,7%, totalizando R$ 11,27 milhões no período. O FFO é o lucro líquido excluindo-se os efeitos das depreciações e amortizações e os ganhos ou perdas com a venda de imóveis.

 

Atualmente, a CCP possui um amplo portfólio de empreendimentos, incluindo edifícios corporativos, shopping centers e centros de distribuição. Possui 183,5 mil m² de área locável e mais 262,8 mil m² em projetos em desenvolvimento a serem entregues nos próximos anos.