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CCP anuncia crescimento de 47,3% no lucro líquido por ação em 2008

A CCP (Cyrela Commercial Properties) divulgou hoje os resultados financeiros do quarto trimestre de 2008. A companhia atingiu em 2008 uma receita bruta de R$ 111 mi, registrando um crescimento de 23% em relação ao ano anterior. Outro dado relevante é a taxa de vacância: a CCP conseguiu, ao longo do ano passado, locar todos os espaços disponíveis no portfólio de escritórios corporativos e centros de distribuição. Atualmente, há apenas a chamada vacância técnica em shoppings, que reflete o nível para a própria operação do empreendimento. 

Atualmente, a CCP possui participação em 12 edifícios comerciais (5 Triple A – padrão máximo de qualidade e tecnologia construtiva – todos desenvolvidos pela companhia). Em 2008, os ajustes do aluguel médio foram de 8,8% real (acima da inflação). “Na realidade, a demanda por esse tipo de espaço ainda é maior do que a oferta hoje existente na cidade. Além disso, quando analisamos a oferta futura que será entregue ao mercado nos próximos anos, nota-se que esta é menor do que a demanda média nos últimos períodos. Desse modo, acreditamos que o portfólio da CCP, nestes próximos anos, deverá se manter em níveis bastante baixos de vacância”, afirma Bruno Laskowsky, presidente da CCP.

Em relação ao segmento industrial, a empresa conserva o seu otimismo. Apesar das volatilidades recentes na economia mundial e, por conseqüência, na economia brasileira, a visão é de que a tendência de crescimento do consumo interno, a inclusão de novos segmentos de renda na atividade econômica, bem como a necessidade de maior produtividade no fluxo logístico constitui um processo sem volta. 

Quanto ao potencial do segmento de shopping centers, a CCP acredita nos fundamentos da economia brasileira, fruto de seguidos anos de crescimento e estabilidade que fizeram com que o país tenha hoje uma imensa população consumidora e uma classe média cada vez mais dinâmica. O plano de expansão neste segmento é o de dobrar a Área Bruta Locável (ABL) atual nos próximos três a quatro anos. 

Atualmente, a CCP possui um amplo portfólio de empreendimentos, incluindo edifícios corporativos, shopping centers e centros de distribuição. Possui 183,5 mil m² de área locável e mais 262,8 mil m² em projetos em desenvolvimento a serem entregues nos próximos anos. Em setembro de 2008, a consultoria CB Richard Ellis avaliou o portfólio da companhia em R$ 1,63 bilhão.