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CCP anuncia lucro líquido de R$ 12,2 milhões no primeiro trimestre de 2009

A CCP (Cyrela Commercial Properties) divulgou hoje os resultados financeiros do primeiro trimestre de 2009. O lucro líquido da companhia nesse período foi de R$ 12,2 milhões, 28% maior do que no último trimestre de 2008. A margem líquida fechou o período em 40,9%, 9,2 pontos percentuais acima do trimestre anterior. Já comparando o lucro líquido entre o primeiro trimestre de 2009 e o mesmo período do ano passado, registra-se um crescimento de 63,7%.

O EBITDA manteve-se praticamente estável na comparação entre o 1T09 e o 4T08, mas sofreu considerável alta entre o primeiro trimestre do ano passado e o mesmo período de 2009. A margem EBITDA registrou alta (85,1% no 1T09 contra 83,4% no 4T08), o que demonstra a forte rentabilidade do negócio da companhia.

A carteira de locação atual de escritórios corporativos inclui uma área total de 93.873 m² distribuída em 13 edifícios. Da área total de escritórios corporativos, 61,7% são representados por edifícios Triple A (padrão máximo de qualidade, eficiência e tecnologia construtiva). Quando comparados os primeiros trimestre de 2008 e 2009 registra-se o crescimento da receita de aluguéis. Isso se deveu, principalmente, à entrada de novos empreendimentos ao portfólio (JK 1455 e Suarez Trade) e às constantes renegociações de preços que vêm sendo bastante favoráveis à companhia. “Na realidade, a demanda por espaços Triple A ainda é maior do que a oferta hoje existente. Como verificamos no mercado que a nova oferta desse tipo de empreendimento está sendo postergada, concluímos que o portfólio da CCP deverá manter níveis bastante baixos de vacância e que os preços dos aluguéis permanecerão estáveis”, afirma Bruno Laskowsky, presidente da CCP.

Atualmente, a CCP possui um amplo portfólio de empreendimentos, incluindo edifícios corporativos, shopping centers e centros de distribuição. Possui 190,9 mil m² de área locável e mais 224,2 mil m² em projetos em desenvolvimento a serem entregues nos próximos anos. Em junho de 2008, a consultoria CB Richard Ellis avaliou o portfólio da companhia em R$ 1,63 bilhão.