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 CCP anuncia lucro líquido de R$ 24,6 milhões no primeiro semestre de 2009

A CCP (Cyrela Commercial Properties) divulgou hoje os resultados financeiros do primeiro semestre de 2009. O lucro líquido desse período registrou um crescimento expressivo em relação ao primeiro semestre de 2008, passando de R$ 15,7 milhões (1S08) para R$ 24,6 (1S09) – aumento de 56%. A margem líquida subiu 8,4 p.p e fechou em 40,8% para os primeiros seis meses de 2009. Em relação ao segundo trimestre de 2009, o lucro líquido da companhia foi de R$ 12,3 milhões, praticamente o mesmo valor registrado no primeiro trimestre (R$ 12,2 milhões). Já a margem líquida também se manteve estável, fechando o trimestre em 40,8% - redução de apenas 0,1 p.p quando comparada com o valor do 1T09.

O EBITDA, se comparados os primeiros semestres de 2008 e 2009, registrou um crescimento consistente, conforme gráfico abaixo. Já os números referentes ao segundo trimestre não demonstraram alterações significativas em comparação ao trimestre anterior.

Entre os destaques do segundo trimestre, a CCP assinou no último mês de junho contrato de locação no empreendimento Londres Financial, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Uma multinacional americana irá ocupar 966,13 m² no andar térreo do edifício. Além dessa locação, a companhia confirmou, no mês passado, a venda de 255,21 m² de área locável no empreendimento. Ao longo do segundo trimestre de 2009, a CCP também renovou um contrato de 2.581m² no edifício Triple A Faria Lima Financial Center, em São Paulo. O valor mensal de locação por metro quadrado passou de R$ 101,01 para R$ 111,13, registrando um crescimento real de 9,0%.

NOVOS ALUGUÉIS

A atual carteira de locação de escritórios corporativos da companhia inclui uma área total de 93.618 m² distribuída em 13 edifícios Da área total de escritórios corporativos, 61,6% são representados por edifícios padrão Triple A, segundo classificação do Núcleo de Real Estate da Poli/USP, o que representa o mais alto padrão de qualidade, eficiência e tecnologia neste segmento. Em termos de receita, estas áreas representam 78% do portfólio no segmento. Na comparação entre os dois primeiros trimestres de 2009, nota-se pouca alteração nas receitas de locação de escritórios. “A exceção mais significativa está no empreendimento JK 1455 que, como vêm ocorrendo desde sua inauguração, teve crescimento de receitas por conta do efeito do fim das carências”, afirma Bruno Laskowsky, presidente da CCP.

Atualmente, a CCP possui um amplo portfólio de empreendimentos, incluindo edifícios corporativos, shopping centers e centros de distribuição. Possui 190,6 mil m² de área locável e mais 168 mil m² em projetos em desenvolvimento a serem entregues nos próximos anos. Segundo a consultoria especializada CB Richard Ellis, o portfólio de propriedades comerciais da CCP possui valor de mercado de R$ 1,63 bilhão em valores de junho de 2008. Na avaliação feita em 2007, o portfólio valia R$ 1,27 bilhão, o que significou um crescimento de 29%.